В Алматы изменится налог на землю: для одних участков он вырастет на 26%, для других - снизится

В Алматы пересмотрят схему ценового зонирования, от которой напрямую зависит размер земельного налога. Как пояснила на сессии маслихата руководитель управления земельных отношений Гульнара Кокобаева, количество оценочных зон сократят с семи до пяти, а их границы пересмотрят с учётом развития города за последние годы, передает RasDaily.kz. 

Причина пересмотра в том, что в 2014 году в состав Алматы включили более 23 тысяч гектаров земли, где тогда почти не было инфраструктуры. Эти участки отнесли к дальним зонам с низким налогом. За прошедшее время там построили дороги, социальные объекты и жильё, поэтому старые границы устарели.

В результате для одних территорий налог может вырасти до 26%, для других - снизиться до 8%, а где-то остаться прежним - всё зависит от того, в какую зону попадёт конкретный участок после уточнения границ. Важно: изменения касаются только земель коммерческого назначения. Владельцев участков под индивидуальное жилищное строительство нововведения не затронут.

При этом поправочные коэффициенты для второй–пятой зон немного снизили: например, для второй зоны - с 1,43 до 1,4, для третьей - с 1,35 до 1,3, для пятой - с 1,2 до 1.

Конкретные примеры: в микрорайоне Сайран налог вырастет на 202 тенге за сотку (4%), в Ерменсае - на 434 тенге (11%), а на Шымбулаке и Медеу - на 666 тенге (18%). В районе ледового дворца и Западного полицентра рост составит 16%, а максимальное увеличение - на 26% (782 тенге за сотку) - ждёт индустриальную зону Алматы.

Только вот непонятно, как именно чиновники будут определять новые границы зон на практике и не приведёт ли это к неожиданному росту нагрузки для тех предпринимателей, чьи участки окажутся на границе между зонами. Прозрачности в этом вопросе пока не хватает.