Продажа жилья в Казахстане: как платят налог сейчас и что изменится с 2026 года

В Казахстане с 2026 года вводят новые правила уплаты налога при продаже жилья и другого имущества, передаёт RasDaily.kz.

Как сейчас

Если вы продали квартиру, машину или другое имущество дороже, чем купили, нужно заплатить 10% индивидуального подоходного налога (ИПН) с разницы между ценой покупки и продажи.

Например:

купили квартиру за 20 млн тенге,

продали за 25 млн,

разница - 5 млн,

налог - 10% от этой суммы, то есть 500 тысяч тенге.

Но если квартира была у вас в собственности больше 1 года, налог платить не нужно.

Это касается только недвижимости.

Для машин и другого движимого имущества налог платится в любом случае, независимо от срока владения.

Что изменится с 1 января 2026 года

Согласно новому Налоговому кодексу, чтобы не платить налог, нужно будет владеть имуществом больше 2 лет (а не одного, как сейчас).

Если продадите раньше - налог придется заплатить.

Размер налога будет зависеть от стоимости объекта:

• если имущество дешевле 36 млн тенге - налог останется 10%,
• если дороже - ставка вырастет до 15%.

При этом, как объяснила представитель Комитета госдоходов Айгуль Аббасова, новые правила будут действовать только для имущества, купленного после 1 января 2026 года.

«Если я купила квартиру в 2025 году, а продам в 2026-м - применяется старое правило: 1 год владения. А вот всё, что куплено после 1 января 2026 года, - уже по новым условиям», - уточнила она.

Также добавлено: если вы купили долю в строящемся доме и потом решили продать её или переуступить, срок владения для освобождения от налога составит 3 года.

Итак, главное:

• До 2026 года - освобождение от налога после 1 года владения.
• С 2026 года - только после 2 лет.
• Доля в новостройке - 3 года.
• Налог - 10% (до 36 млн) или 15% (выше 36 млн).