Новую ипотеку для регионов запустят в Казахстане

В Казахстане с 7 апреля 2025 года запускается новая ипотечная программа «Орда Аймақ», ориентированная на покупку жилья в регионах, сообщает портал «Крыша». В отличие от других программ, акцент сделан не на мегаполисы, а на областные центры и города областного значения, передает RasDaily.kz.

По условиям ипотеки приобрести можно только квартиры в строящихся жилых комплексах по договору долевого участия - при наличии гарантии от Казахстанской жилищной компании (КЖК). Прием заявок будет вестись через «Отбасы банк», но, в отличие от программ «Наурыз» и «Наурыз жұмыскер», наличие депозита в банке не требуется. Также отсутствует требование об отсутствии жилья у заемщика.

Однако заемщик обязан предоставить залог - это может быть квартира или дом с участком, но при соблюдении ряда условий. Недвижимость должна располагаться в областном центре, городе областного значения или столице. При этом здание не должно быть старше 50 лет (в Алматы допускается до 60 лет). Не принимаются в залог саманные, каркасно-камышитовые дома или участки менее 3 соток — за исключением таунхаусов, построенных после 2000 года.

Ипотека «Орда Аймақ» будет предоставляться на следующих условиях:

• Сумма займа: до 75 млн тенге

• Срок займа: до 20 лет

• Первоначальный взнос: от 20%

• Ставка вознаграждения: 15,9% годовых (ГЭСВ — от 17,26% до 22,81%)

• Возраст заемщика: от 21 года

Обязательные документы - гарантия от КЖК и договор долевого участия - необходимы для защиты прав заемщиков и минимизации рисков недостроя.

Ранее сообщалось, что в стране обсуждается снижение предельных ставок по ипотеке, а также усиление контроля за строящимся жильем. Казахстанцам рекомендуют проверять законность объекта перед заключением договора долевого участия.