Нацбанк вводит новые правила по кредитам: что изменится для заёмщиков с 1 июля

Национальный банк Казахстана разрабатывает новые нормативы, которые будут напрямую влиять на возможность получения кредитов и ипотек. Глава регулятора Тимур Сулейменов рассказал, что с 1 июля 2026 года банки начнут применять два ключевых коэффициента - КДН и КДД, передает RasDaily.kz.

Что это за коэффициенты

КДН (коэффициент долговой нагрузки) показывает, какую часть дохода заёмщика съедают ежемесячные платежи по всем кредитам. КДД (коэффициент долговой дисциплины) отражает платёжную историю человека - были ли просрочки, насколько ответственно он обслуживал долги. Оба показателя помогут банкам реально оценивать риски.

«Мы не можем допустить ситуацию, когда у человека нет доходов, но банк всё равно выдаёт кредит, а потом заёмщик не может платить. Это плохо и с экономической, и с социальной точек зрения», - пояснил Сулейменов.

Доход должен быть официальным

Главный принцип новых правил - учитывать будут только подтверждённый доход. То есть те поступления, по которым идут отчисления в пенсионный фонд и ФСМС. Если зарплата серая или человек работает неофициально, шансов на крупный кредит будет меньше.

«Банки должны видеть источник дохода. Если у человека есть чистый доход, банки понимают, что он способен обслуживать ипотеку или автокредит. Если же доход не подтверждён, банки будут менее охотно выдавать такие кредиты», - отметил глава Нацбанка.

Никаких жёстких зажимов

Сулейменов подчеркнул, что система будет настроена не на то, чтобы запрещать кредиты, а на то, чтобы казахстанцы со средним доходом могли их получать. Конкретные цифры, какой именно доход считать средним, пока не называют.

«Я сейчас этого точно сказать не могу. Каждый считает себя средним казахстанцем. Цифр на руках нет», - добавил он.

Контекст

Новые коэффициенты - часть реформы кредитования. Ранее в АРРФР предлагали сделать ипотеку дифференцированной: чем выше первоначальный взнос, тем ниже ставка. Также рыночную ипотеку смогут получать только заёмщики с доходом выше среднего, а для остальных оставят программы через «Отбасы банк». Всё это должно снизить долговую нагрузку и не допустить перегрева рынка.